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延々と家賃を払うのは無駄!と自宅を買う人が、知らない真実【賃貸 VS 持ち家】

2020/08/31
経済・社会
FXとは?初心者向け入門解説
FXとは?初心者向け入門解説
1: 2020/08/31(月) 17:51:26
「住宅を購入するなら今が最も買い時です」
不動産業者の営業マンにはいろいろなタイプの人がいます。たくさんの情報を提供して比較させてくれる人もいれば、ヒアリングを重視する人もいますし、あるいはじっくりと時間をかけて契約までもっていく人もいるでしょう。千差万別です。


(中略)

例えば、「30年の住宅ローンを組むとしたら、遅くとも定年までには返済できるように組まないと、生活が苦しくなりますよ」「定年後にまで住宅ローンを返済し続けるのは大変ですよね」「退職金、本当に期待できますか?」などのトークが考えられます。

このように将来の不安をあおるトークというのは、マイホームの必要性を認識してもらうには効果的です。

営業マンのトークにはいろいろな種類のものがありますが、多くの営業マンは前向きに検討してほしいという願いから言葉をかけています。しかしなかには売ることだけを考えた営業マンも少なからずいることも確かです。

そのうえで、目の前の営業マンは本当に自分たちのことを考えてくれているのかを想像しながら営業トークに耳を傾け、信頼できるかどうかを見極めることが大切です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6408f172dde9698c6a0f1455b16181185c95e75a



4:
貧乏人の話な
港区に高台に注目して生活して転売すれば儲かるよ
一回目に転売で4000万。さらに今5000万の値上がりやで。資産二億円や


5:
賃貸物件って大家の利益重視で作られてるから
どうしてもクオリティーが分譲に比べて酷くなる
いくら月々のローン額と賃料が同じでも、同じクオリティーのところには住めない


6:
意外とメンテ代かかるんだよ


7:
家は親が買ってくれる物だよ


8:
>>7
おれも住宅資金贈与非課税枠で1000万ほど受けたわ

まあ自分の子供にもいずれやるから差し引きは0なんだがな


9:
>>7
こんな家庭に生まれたかったわ


10:
人それぞれ。
賃貸は、コストパフォーマンスはいまいちだけど、気楽だからな。
地震や台風で家が損壊しても、引っ越しすれば良いだけ。
持ち家はローンを払い終える頃には、撤去に莫大な金がかかるゴミが
残っているだけとも言える。
まあ自分は持ち家だけど、賃貸にも、それなりの合理性があると思ってるよ。


11:
ローン払って最後にボロ屋が残るなら
賃貸に住んで最後にボロ屋買っても同じ


13:
>>11
賃貸に住むとボロ家すらかえない


17:
>>13
ボロ屋余りまくってるぞ。
何も賃貸が優ってるとは言ってない。
メリットデメリットは平均すれば変わらない。
経済学的にはどっちかにするメリットが大きければ
家賃が上がるか下がるかして
トータルで変わらないように収束していく。


21:
>>17
ボロ家が余ってても土地の値段は残るんだよ
100万円のボロ家とかは、その土地の値段が100万円ということだから、有り体に言えば過疎地
過疎地に移住しないのならいいが、それは人生プラン的にまた違う話な気がする


12:
土地が値上がりして、建物もちゃんとメンテすれば
価値が上がる国だったら文句なしで持ち家だけどなあ


20:
>>12
昔は土地の値段が上がったから、持ち家が圧倒的に有利だった。
しかしこれからの人口減少で、土地の値段は下がり基調だからな。
持ち家、賃貸、どちらが有利であるかは、時代と共に変わるからな。
持ち家でローン払い終わった頃には、撤去に莫大な金がかかるゴミと、
値段が半分になった土地が残るだけという場合もあり得るからな。


26:
>>20
流動性も減ってくしな
売りたいときに売れないってのは痛い


14:
ああ、そうそう。うちは千葉だけど、去年の台風15号で、
新築の家の屋根が飛ばされてたっけ。
保険で、かなりカバーできるとは言え、全額降りるというわけでもない。
新築で、いきなり損壊となると、やっぱり相当の損害だからな。
これからの災害列島で、地震や台風のリスクは今までよりも大きいよ。


16:
というか賃貸と購入のローンが同じなら、購入のが経済的には有利に決まってるだろ
実際はそうでないから悩むわけで


19:
持ち家は、まあまあの額の維持費がかかる
修繕費、火災保険、庭木の剪定、10年ごとの壁の塗り替え、等々


24:
>>19
これなんだよねなんだかんだでかかる


23:
家買うと10年に一度はメンテ代で100万くらい一気に飛ぶぞ


25:
>>23
ちゃんとメンテナンスすれば、とてもそれじゃ足りないと思うわ。


30:
>>23
この前、色あせた屋根にペンキぬったけど、それだけで120万かかった。


35:
>>30
瓦屋根。この前40年ぶりに瓦屋さんにチェックしてもらったけど、どこも問題ないって言われた。

瓦は40年間ノーメンテって言うことだ。
ただし地震には弱い


37:
>>35
雪が降る地域だから瓦はないな。

雪下ろしができないからなあ。


71:
>>30
ワイ自分でやったら6万だったペンキ代のみ


73:
>>71
すげー

おれも実家(築46年)自分でペンキぬろっかな


75:
>>73
コンクリ瓦だったから仕方なくやったけど
危ないから二度とやらない(´・ω・`)


74:
>>71
実家のジジババがやったことだから、120万は確実にぼられてると思ってる、。
しかし、素人には難しいんだろうな。


83:
>>74
素人だから一枚瓦割ったよ接着剤でつけたけどw
瓦って真ん中に乗らないと割れるって知らなかったよ
勉強になった。遊び感覚でやってみたいから
やっただけなんだけどね(´・ω・`)


89:
>>83
屋根の上で、一回つまづいただけで、死ぬか骨折だからね。
よう生きて帰った。


27:
ちなみにボロ家ってのはそのままでは住めない状況のことが多い
そうなるとボロ家が 取り壊して更地にして引き込み管替えて…となると、土地を買って新築建てた方が良かったりする


28:
ま、賃貸はコストパフォーマンスはいまいちだけど、何と言っても、「気楽」。
それが自分にとっての結論だと思ってるよ。


31:
>>28
そういう自分の価値観がハッキリしてるといいね


34:
あとは環境
賃貸なら会社が借り上げ社宅扱いにしてくれるとか、子供が三人以上いるとか、個人の状況で優先順位は異なる気がする


38:
これからは「家は相続で手に入れた」って人が増えるんだろうね
それも一人っ子同士が結婚すれば、「どっちに住もうか、どっちを貸そうか」みたいな
話になったら、「もう家はいらないね」みたいな話になったり


39:
どこに住むかとか、個人の属性で真逆になるからこの手の議論は答えが出ないよ。


45:
子供がいるかいないかもある
特に生涯独身ならずっと賃貸は厳しい
URでいいとか公営住宅に入れたとかは別にして


47:
金があれば買って、無ければ無理して買う必要なしでしょw

金持ちだけ買っていれば良いんじゃ。



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