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2018 08/22

壇蜜さん、立体駐車場経営で年収800万円もの副収入。

1: 2018/08/13(月) 15:03:48
副業に関するニュースは、芸能界でも相次いでいる。
2016年に女優の柴咲コウがIT企業のCEOに就任、2017年には俳優の山田孝之が新会社を設立して自らCIOに就任したとして話題になった。
また、つい先日もタレントの渡辺直美が都内の一等地に高級バーをオープンさせたと「女性自身」(光文社)が報じたばかりだ。

こうした芸能人の副業の中でも、注目すべきはタレントの壇蜜。
2013年にオリコンのインタビューで“もう芸能界はいいかなって。立体駐車場の経営のほうが儲かるかな”などと発言して注目を浴びた。
この発言以降、壇蜜が副業として駐車場経営しているという噂は有名だ。
『サンデージャポン』(TBS系)に隔週レギュラーで出演、グラビア雑誌にも定期的に登場するなど、本業は順調に見える壇蜜が、なぜ積極的に副業を行っているのだろうか。

「一部メディアでは、駐車場経営だけで年収800万円とも報じられていますが、実際に壇蜜さん本人が明かしたわけではないようです。
ただ、壇蜜さんは以前イベントで、芸能界での仕事について“不安定”であることを強調し、“事務所に所属しているだけで何の保証もない”とコメントしていました。
また、雑誌FRaUと現代ビジネス(いずれも講談社)のコラボレーション企画インタビューでは、
“事務所に入ってからも自分が売れるなんてまったく思っていなくて…(中略)3年くらいが潮時だろうと。
そしたら、また新しいことをして生活していこうかと考えていた”と明かしていました。
これだけ危機感を持って仕事されている芸能人は珍しいとも言えます」(芸能ライター)

自身の知名度を生かしたブランドを立ち上げたり、飲食店を経営する芸能人が多い中、経済的安定を求めた副業をする壇蜜には共感する声も多い。
こうした“現状の仕事に対して危機感を持つ姿勢”は、一般人でも見習うべき要素かもしれない。

https://news.nifty.com/article/domestic/society/12184-42088/



元記事:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1534140228/

2
立体駐車場ってそもそもどんだけ初期投資必要だ


22
>>2
台数にもよるけど
だいたい土地代+300~400万円/台って感じかと

建物より土地が圧倒的に高いところだと有利だね


173
>>22
そんなもん?
貯金800万あるからやろうかな?
あとは寝とけば金入ってくるん?


174
>>173
やめとけ。自分が思うほど儲からんぞ


180
>>174
税金高いもんな


4
そらまとまった金があったら
不動産買って収入に変えるのはわりと良くあるじゃろ


17
>>4
景気が順調なら不動産が一番固い
マンションの又貸しとかはアホですわ


132
>>4
まとまった金があるなら不動産はやめた方が良い
不動産投資は低金利で金借りられる人が一番美味いんだよ


7
駐車場は税金も高いからそんな儲からないよ


8
維持費高そう


13
中型か大型のペーパライダーとかで
二輪業界の仕事を好意的にやってたのが印象的。

地に足がつくとか、鼻が利く人ってのは天賦の才能


26
>>13
BSのバイク番組によく出てるね
最初はただのお飾りかと思ったが
GPにかなり詳しい本物だった


15
芸能人が自宅で民泊始めました。から始まるサクセスストーリー。

うーん、テレ東の企画モノでやらないかな。(´ω`)


19
トラブル発生のときに壇蜜が来たら絶対許しちゃう


20
カーコンビニ倶楽部が絡んでるのかなw


21
800万あっても維持費が凄いぞ立駐は


29
意外やいろんな資格持ってるんだよな


31
俺も何か副業してぇな


34
>>31
せめて本業がんばってから


33
駐車場は固定資産税が高いでしょ


65
>>33
駐車場が高いというより建物無い更地は高い


120
>>33
平地でも駐車場業者に貸せばそれほど高くない


35
平場の駐車場なら初期投資は抑えられるけど立体とか俺にハムり


37
なんか数字がショボいな


51
>>37
立地と台数にもよるけど駐車場は4%が目安みたいなとこあるから
都内と考えてもわりと手堅い数字のような気はする


57
>>51
4%とすると初期投資2億になるな
ギャラが毎年数千万とすると、それプラス不動産資産数億に不労所得800万か

単純にすごいわ


38
月70弱って都内なら20台くらいか?土地と設備費をペイできるには結構年月かかりそう


106
>>38
土地付き立駐を買ったんじゃない?
今から新規に建てるって早々無いと思う。


46
浮き沈みの激しい業界だから、売れてるときに稼いだカネで固定収入を得るのは理にかなってる


47
機械式か自走式かによるな
機械式なんて維持費でいっぱいいっぱいで儲からない


48
だからって飲食店やる奴はアホ


89
>>48
ホントこれ!
飲食経営者だが、お盆も休めん。

まず、儲からない。
なのに、何故か参入者が多いのがこの業界w

芸能人が店やりたいのは、収入じゃなくて、単にオーナーずらして、自分の店で飲み食いしたいだけだろwwwwwww

…そんな店が、今までどれだけ潰れていった事かwwwwwww

…そんな中で「でび」は、かなりガチだな。


50
自営業で年収?純利益ならいい額だけど、売り上げならかなりショボい


116
>>50
自営業で年収を表すなら課税所得だろ
この課税額なら経費と言う小遣いが年間で二、三百万円無いとおかしい。


133
>>116
自営業者の所謂年収は課税所得ではなく所得だな


134
>>116不動産は経費落とせる品目が少ないんだよ
商売と違ってそこで使った修繕とかローン金利とかそんなもん


53
立体駐車場は表面利回りはいいけど、
機械のメンテ代が高いのがネックなんだよな
それに空室が多くなると赤字になるからお勧めしない


58
年商じゃなくて、駐車場経営でえた壇蜜の年収(利益)が800万円?
超優秀じゃん

年商だったら全然だと思うけど


61
不労所得得るには不動産投資が一番手っ取り早い
多分節税とセットだろ


68
コインランドリー経営の営業来たけど実際どうなのか


97
>>68
儲かるなら自分でやれって言ってやれ


71
駐車場経営してるけど100万円すら無理


72
駐車場は固定資産税が満額かかるけど
立体にして建築物として登記すれば
1/6減税の対象になる
初期投資とその償却期間で比較して
減税額が大きいなら投資の価値があるな
特に路線価の高いエリアなら


86
>>72
ほうほう
駐車場て満額かかるのか
壇蜜も裏技使ってるのかな


104
>>86
屋根を付ければ減額されるはず


119
>>72
それを知らない税理士も多いんだよな
俺の借りてた平面駐車場も相続対策で半分がアパートになって追い出されたわ
不動産屋に立体にした方が安上がりなのになんでだろうね・・・って話をして退去した


136
>>119立体にするよりアパートにしたほうが収入も借金も多いからだよ
相続対策なら尚更のこと
駐車場だと評価額そのまんま食らうけど、アパートなら借金も相続できるから税金減らせる


81
街中の狭い土地買って自販機やって稼いでるわ


90
>>81
へぇw

…一時、ワンルーム前に自販機置いて節税できる手口が流行ったみたいだけど、その応用かな?


92
マジで金さえあれば固定収入で安定だよな
どうやったら大金作れるんだ?


103
これから何が儲かるんかね
不動産は王道とかいうがトラブルも多そう


108
立体と言っても、これぐらいなら
郊外の寂れた駅近くの2階建てとか
そんなのだろうな
でもだからこそ800なら手堅いよ
税金引かれても儲けすぎない、
変に浮わつこうにも浮わつけない、
いい感じの収入だなぁ


122
やっぱコインラインドリー投資やで。


138
>>122ランドリーは自分で機械かうなら60万×12カ月くらい
でも、泥のついた服とか、洗剤使うとつまるから入れるなって書いておいても粉洗剤山ほどぶちこむやついるから
修理代がはんぱねぇ
コインランドリーに貸すだけだと30万いかないくらい


123
コインランドリーは外人が少ない土地でやることだな
あいつら多いとすぐ壊れる


141
>>123
ブラジル系が多い地域は儲かる
アイツら天日干しは恥ずかしいとアメリカに洗脳されてるから
浜松、豊橋、豊田のコインランドリーの多さったら異常


144
>>141アパートで転けた人がコインランドリーはじめるの
うちはコンビニに貸して、逃げられてコインランドリーとクリーニング屋が、半々で入った
TSUTAYA600000円/月→コンビニ864000円/月→コインランドリー300000円/月

うちがコインランドリーやったらそこらじゅうコインランドリーだらけになったよ
救いは、うちは貸してるだけでコインランドリーの機械を買ってないこと


146
>>144
ウチの近所だとコンビニ経営がしんどくて辞めた酒屋の息子が
コインランドリーで食いつないでるな


128
立体でも自走式ならほとんどノーメンテで
固定資産税の減免も受けられるね
機械式みたいに台数稼げないから
ボロ儲けはできないけど


131
立駐は一見儲かりそうに見えるけど、ランニングコストが凄まじいんだよ


137
駐車場って、もともと土地持ってた人がやるもので
土地買って初めても、決して元は取れない


142
>>137土地を生かしましょう!→駐車場
もっと稼ぎましょう→コインパーキング
不動産経営って儲かるでしょ?ではコインパーキングより良いものあるんです→アパート


140
頭のいい子だと思っていたが流石やな


143
立体駐車場の仕事してたけど、駅前をのぞいて何処も経営難だったぞ。


147
地方都市だと駅前でもどっかに無料で停められそうな施設があるからな
イオン三時間無料であるとかホムセン無料駐車場とかをちょこっと利用


153
岡本夏生はマンションの家賃収入があるそうだ。
売れていた時に事務所の指導でやったらしい。


156
駐車場経営は誰も住まなくなった家を更地にしてやるのと引き換えに
他人の土地でやる時代だよ。


157
プロは素人に買わせて、管理だけやる時代だからな。


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