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2018 06/11

マンションなら賃貸と購入はどちらがイイの?双方のメリットデメリットを比較してみる

1: 2018/06/10(日) 17:03:07
今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。「マンションに住んでいる人」でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。マンションは賃貸と購入では「どちらを選択した方がよいのか」について考えます。

賃貸派のメリット1:状況変化に柔軟に対応できること
はじめに賃貸派の視点から考えてみます。1つ目のメリットは「引っ越しが容易にできること」です。転勤や子どもの進学、Uターンなどにともなう転居があってもスムーズに対応できます。さらに、「会社の近くに住みたい」「子どもが独立したので狭い部屋でもよくなった」など、環境の変化があっても柔軟に対応できることもメリットです。

賃貸派のメリット2:固定資産税やメンテナンス費の負担が少ない
出費という点でも考えてみましょう。賃貸派と購入派でどちらの出費が少ないかはケースバイケースです。家賃(賃貸派)と毎月のローン返済(購入派)を比較したとき、ローン返済の方が軽い負担ということも考えられます。

一方で、税金とメンテナンス費の負担の軽さでは、賃貸派に軍配が上がるでしょう。マンションを購入すると不動産取得税や固定資産税などがかかります。加えて、年数が経過すると、設備交換や修繕も必要です。賃貸であれば、税金やメンテナンス費用が少なくてすむでしょう。ただ、共益費という形で共用部分のメンテナンス費用をかかる場合はあります。

賃貸派のデメリット:老後が心配+家という資産がない
賃貸派のデメリットは、「賃貸している限り家賃を払い続けなければならないこと」です。賃貸派は、老後を強く意識したライフプランが求められます。中高年になって収入が減ったり、退職したりしたときに、より家賃が安い住宅に引っ越す必要が出てくるかもしれません。

高齢になってから賃貸契約を結ぶ場合、孤独死などの心配のため快く貸してくれるオーナーばかりではない点もデメリットです。また、ローンを完済したマンションは資産になります。しかし、賃貸の場合は家などの資産がないので、自分で別にコツコツと資産形成をしていく努力も必要です。

購入派のメリット:将来の毎月の負担がない+資産形成
次に購入派の視点から考えていきます。最大のメリットは「ローン返済が終われば毎月の負担がなくなること」です。毎月の固定費が削減する分、老後資金にもゆとりが出ることも期待できます。また、完済後のマンションは、資産になるのも魅力です。不動産活用法のひとつとして「リバースモーゲージ」という考え方があります。現金が必要な場合はマンションを担保に借入も可能です。

さらに、マンション室内のリフォームやリノベーションなど自由度が高いので、理想の住空間をつくりたい方には購入派が向いています。ただし、ベランダや窓は共有部分のため、自由に交換できない物件も多いので注意しましょう。

購入派のデメリット:引っ越ししにくい+管理組合への参加
デメリットは、賃貸派のように簡単に引っ越しができないことです。あわせて、毎年かかってくる固定資産税や都市計画税の負担もあります。マンション購入を考えるときは、こういった税金やメンテナンス費も含めて、収支をシミュレーションするのが賢明です。また、人によってはマンション管理組合への参加の負担がデメリットと感じる方もいるかもしれません。なぜなら、打ち合わせや行事などで時間がとられ、仕事などに支障が出るためです。

賃貸派、購入派の比較をまとめると……
ここまで賃貸派と購入派を比較してきましたが、まとめると次のようになります。転勤が多い方、就職したての方は賃貸派のメリットが大きいです。状況や環境にしばられず、住む場所を手軽に変えることができます。老後は購入派のメリットが大きいです。月々の家賃やローン返済負担がなくなれば、ゆとりのある生活をすることも期待できます。

「どちらが自分たちの人生のスタンスに合っているか」という視点で賃貸派と購入派を選択することをおすすめします。
https://zuuonline.com/archives/185340



元記事:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1528617787/

2
人による

以上


254
>>2


3
賃貸一戸建てが最強だろ


91
>>3
極小なら賃貸の方がいい


4
首都直下大地震が来るから賃貸で十分。


5
またやんのこれ


6
>完済後のマンションは、資産になるのも魅力です。
負の資産ってこともあるよな


7
築20~30年のマンション買えばええ


8
これだけ新築マンションの建設ラッシュなのに、中古に資産価値はないだろww


9
マンションなんて山の手線内で
駅近じゃないと資産にならないよ


10
大規模改修とか上手くできる気がしない。


11
新車も新築も買った時点で中古物件


13
マンションなら賃貸でいいと思うけど
家賃に固定資産税や修繕費が含まれてないと思ってる奴は
さすがに馬鹿すぎるだろ


53
>>13
家賃に固定資産税、修繕費管理費が入ってようとなかろうとどっちでもいいが、
家賃とローン支払い比べるが、ローン支払いには固定資産税、修繕費管理費は入ってないw


81
>>53
そうだな
この手の比較は意図的か無知なだけか知らないが
前提条件の合わない金額を並べてるものばかりではある


14
買うなら戸建だわ


18
大家さんが拒否する高齢者で、単身ではなく「夫婦世帯」でも55%。

高齢者の多くは「年金」で生活していますが、夫婦の一方が亡くなってしまうと、
受給年金額が大きく減ってしまいます。
このことは「安定的な収入」を望んでいる大家さんにとっては、リスクになります。
家賃の更新についても、
大家さん側の立場では、「借地借家法」です。
正当な理由が無ければ、家主(大家さん)から、解約の申し入れができないことを定めています。
そんなことから、1度入居すると入居期間が長く、家族構成が変わる可能性が少ない高齢者は、
家賃の引き上げタイミングが難しいようです。(家賃引き上げを理由に解約できないため)
その結果、高齢者を拒否することに。
ちなみに、大家さんは「学生」「若い単身者」を好むそうです。
ある程度、所得や貯蓄がある方は、「サービス付き高齢者住宅」などのような施設に、
入居できるのですが・・・
所得が少ない or ない方は、行き場を失う可能性があります。


24
賃貸は老後が心配、とか見当違いでアホすぎる
そもそも賃貸VS持ち家の議論の本質はどっちが将来資産を多く持てるか
ってことなんだよ
正しくは、不動産を所有しないでそれ以外のものに投資するVS不動産に投資する
ってことなのに、賃貸は老後が心配って意味不明
不動産をもたないで例えば株にほとんど投資して資産を大きく増やすことに成功したとしよう
それは不動産に投資する(持ち家派)より得したことになる
つまり将来は資産沢山持ってるんでその時点でどれだけでもいい家を買えるんだよ
論点を全然理解していない


33
>>24
そりゃ貧乏人の理論だよ
家買うの我慢して投資に充てて、
得したの損したの言ってる奴が成功する確率がどれ程のもんなんだよ

そもそも、今の時代は家買った方が一般的なサラリーマンは流動資金上がるんだけどね
その辺解ってる?

まあ、俺は投資面倒だから家も現金で買っちゃったけど


38
>>33
大学でて20年ずっと賃貸の平均的サラリーマンだけど
資産は今7000万ですが…
家を何十年もローン組んで若い頃買ってたら2000万もなかっただろうな
しかも資産の中身はちっぽけな不動産…


44
>>38
俺も今30代半ばだけど金融資産6000万ある。ただ家は賃貸。
借金して持ち家買ってもいいんだけど(=レバ掛けて不動産投資)、
自分の運用戦略上それは当面やらない予定。
リートなら多少買ってるけど。


47
>>44
それが正解だと思うわ。
俺もにたような感じですな。


52
>>47
持ち家も悪くないし全然否定はしないけど、今買う(=不動産投資)のは
タイミングの悪いゲームだと思うので。
ジジイ(嫁はババァw)になったら死ぬまで持つ程度の中古物件でも買えばいいやって感じです。

持家のメリットは、入居者が絶対途切れない(自分に貸してるから)ことですね。
これ不動産投資してる人の最大の悩みですから。空き室率管理。


39
>>24
そもそもそれを正しく理解してる人あまりいないね。
持家というのは不動産投資をして
自分に貸して自分に賃料払う行為で
あると正しく認識してる人は少ない。
つまり借入をして家を買うというのは
レバレッジかけて不動産投資するのと
経済的には同じ。もちろんそれがいいか悪いかは人による。


27
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」
と答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。


29
損得で言えば同じくらいじゃないかなあ
特に自分1代だけだと、得になるかもね?リスクもあるけどさあ、みたいな感じ
新築の土地家屋はだいたい30年で賃貸とコストが釣り合うんだ
それ以降は得になっていくけどボロだしね
世代重ねると持ってた方が確実に得なんだけど関係ないしね

でも俺は持ち家の方が好きだな、気分的に楽なんだ、自分の家って感じあるし
実家も築50年のボロと新築マンションあるけど
親父が亡くなってからお袋はボロの実家に戻ってる
損得とは別に、そういうもんだよね


30
空き家不動産は800万戸、そのうち所有者不明の不動産は面積で言えば九州と同面積あります。
その所有者不明の不動産は現行の法律では賃貸契約も売買契約もできない為、市場には流通しません。
どんなに空き家が増えようが、市場に出ない不動産は借りることも売買する事もできないのです。
空き家はこれから増えるのではない。すでに増加済みであり、今どうであるかが今後の姿を現している。


31
賃貸続けるべき。
30年後には500万円以下のマンションなんてゴロゴロしてるはず。
その時買い叩けばいい。


32
ホームレスの姿が減ったのは、ネットカフェや簡易宿泊施設などの貧困ビジネスが生まれたから


34
不動産は投資じゃなく消費 


36
賃貸用マンションは作りが悪い
防音ダメ、鉄骨、安い材料で作ってるのでリスクあり 部屋の模様変えもできない

分譲マンションは金かけてる
防音、断熱壁、鉄筋コンクリ、管理会社が徹底管理、防犯カメラはセコムとかと提携
しかも買ってから都内の物件なら賃貸にしたり売ることも可能

買えるなら絶対分譲だろw


40
低額URは三年定借 いずれ三年毎の貯蓄審査で基準割れを起こす
公営住宅は倍率90倍
民間賃貸は借りられない
トラブルを起こされるなら、空き家の方がマシというのが年老いた大家の本音


41
実際に住んでみると、分譲は建物の質が良いのとまともな住民が多いのが賃貸と比べての2大メリットだな。


43
退職後に即金で買える範囲で中古でもいいから家買えばいいだけ。
現役世代は即金で買っても無理にならないような稼ぎのあるやつ以外は賃貸でよし。
不動産価格下落と資金流動性が無くなるリスクを甘く見すぎ。


45
中古の安い家を買うのが良いんじゃないの


46
株などの金融資産の運用でプラスになるとは限らない


51
>>46
株の分散投資なら20年以上続ける前提なら絶対はないが殆どプラスになるよ。
それが不動産買った前提の運用利回りと比べて特かどうかはわからんがね。

俺は流動性確保も兼ねて株の分散投資を選択したわ。


48
都内なら賃貸が正解


名古屋以下で、月額5万で買えてしまう地域なら買っても問題なし


49
武蔵野の電車のあれみたいな不利益がこうじたときさくっと引っ越しできる資金もってるやつならかえばいいけど
買ってしまったが最後引き払う余裕もないやつは買うという選択はありえんわな
つか買う余裕があるやつはすでにかってしる
余裕ないやつは賃貸だよ


54
不動産を投資で語る人=独身


56
>>54
俺は嫁いるけど、投資視点で語るのはたしかに独身が多いかもしれんね。
家庭持つと理屈が通じなくなることも多いしなw


55
マンションだの住宅ローンだの、新築の目減りだの話とかどうでもいい
興味があるのは建物償却が終わりかけの中古戸建を現金購入だけ


57
賃貸マンションにも色々あるし 購入マンションにも色々あるわけで
比較できないものを比較しようとするとき、簡単に答えがでない。
答えが出ても 主観 しかないんじゃない?
飼うなら犬? それとも猫? みたいなもん?

テレビとインターネットで二者択一なら、ネットだろ
和田アキ子と新垣結衣で二者択一なら、ガッキーだろ
だが、テレビとアキ子を選ぶ奴も必ずいるわけだ わけだ わけだ(セルフエコー)
新垣は実はすごく体臭が臭くて性格も悪いかもしれないがw わからん わからん

分譲マンションは
賃貸専用に建てられたものより、居住性の高いものが多いらしいが・・・


58
>>57
最後の一文はそのとおりだと思う。
都内の話だけど、家庭持ちが持ち家にシフトしていく理由として、
ファミリー向けの良質な賃貸物件がそもそも少ない。


60
65歳で築10年以内マンションもちを目指すべきだと思うが
若いうちに買って65歳で築35年マンションとかその後大丈夫なもんなの?


62
マンションは買わないほうがいい。永遠に自分のものにならない(?)
修繕費、管理費で3000万のマンションでも月2~4万くらい払う。
買うなら一戸建てだよ。
賃貸VS一戸建て購入 で考えた方がいいです


63
中古マンションを購入してリフォームが良さそうだな。
完成前に購入を決めるのはハイリスク。


64
地方ならこれから空き家がボロボロ出てくるから、賃貸借りながら中古の物件探す。
首都圏でも同様の方針で良いが、都内は地方からの人の流入、移民があるので、
中古物件の価格もそれほど下がらないだろう。


67
賃貸派は老後に激安の築40年とかの物件を買えばいいよ。
新築買っても築40年なら激安なものはたくさんある。

家を買って2時間かけて会社に通うか
家を買わずに常に10分以内に会社につける家を借りるか


96
>>67
それ購入派でも同じ
というか購入派のが売却して購入資金になる分有利じゃね


68
家持は転勤や転職で死亡


74
購入したマンションに、民泊客が毎日入れ替わりで出入りするとか
完全に不良債権ですわw


75
これから外国人が大量に入ってきて、建築費が激安になるんだから、
待ったほうがいいに決まってるんだよなあ。


76
無理したほうが負けだから、どうともいえんなw
少なくとも購入のほうが、いい生活だよ
いい生活してんだから、無理してないなら価値だよ
生活を買うってことだよ、
賃貸はしょぼい施設を割高で借りるという選択でしかない
あと、基本的に貧乏人の選択だな


84
損得って、本来の価値に対してどうなのか?という視点でみるべきだけどな
賃貸は割高
勝ち組は社宅派だなw
社宅派も別の悩みはあるだろうけどさ


86
支払える額で比較することが多いけど
同じような生活の質で比較するなら
同じマンションの同じ間取りで、賃貸と購入を比較しなきゃならなくなる
おそらくこういうだろう 買ったほうがいいとw
質を同じにするならそうなる
質を落として満足するか、という選択になる
こういうのがあるから、無理する人がでてくるんだと思う
質は落としたくないもんなw


90
>>86
間取りを合わせる馬鹿はおらんw
金額で比べるんだよ


98
>>86
元分譲物件を賃貸で借りるのが建物の質的にもいいんだけど、物件の球数は少ないから探すのが苦労するんだよね。


117
>>98
分譲賃貸借りられる人間がこのスレに何人いるんだよ
やっすい木造ボロアパートに住んで「マンション買うのはリスク」
とかわけわからないこと言ってるやつだらけ


118
>>117
案外、どちらも選択しなくて良い戸建持ちが多いかもよ。
特に誰も傷付けずにマウントできる。


124
>>117
いやいや、高学歴高収入がうようよしてる5chなら余裕でしょ。

冗談はさておき、家族持ちだと割といると思うで。


92
捨てる程金あるんならマンションでもなんでも買えばいいよ
ただ空中に浮いた空間を借金してまで買うのは気が狂っとるとしか思えんがな
ふと我に返った時なんでこんなもん買っちゃったんだろうと思った時
即処分出来ない様な人間は買うもんじゃないなと思う


99
資金があるかどうかで決めれば良いというか、決めるしかない
借りるにしても買うにしても、物件ありきじゃない、キャッシュフローがどうなるか何度もシミュレーションすりゃ良いだけだよ


103
>>99
株で2000万円あると配当年60万円、月5万円になる
不動産は買おうと思わなくなるw


100
独身で都市部に住むなら賃貸一択じゃね?
結婚して子供がいて、転勤族でなければ家を買ったほうがいいだろう。


101
これから世帯数が加速度的に減りだして
家が目立って余り出すから
それから中古マンション考えるのが良いよ。


105
>>101
若ければそれで良いと思うよ。

http://www.ipss.go.jp/pp-ajsetai/j/HPRJ2018/t-page.asp

これを見ると、世帯数のピークは2023年あたりだね。
2030年で今と同程度の世帯数。そこから下がって2040年ごろで2005年から2010年ごろと同程度の世帯数まで減るようだよ。


104
20年ごとに築16~25年までの中古マンションを買い替えるのが一番お得


他地域への異動がないこと前提で


110
つまらん論争するくらいなら
一つ山買う方が面白いかもな


111
>>110
山が崩れて人が住んでる家に損害を与えたり、与える危険があったりしたらとんでもない出費になるから気軽に買わないほうが良いと思うな。


141
>>111
知らない間に産廃捨てられてても、原状回復義務は所有者だからなw


128
転勤あるんだもん
居住地コロコロよ
社宅にいるしかないじゃん?


131
中古不動産は空き家問題もあるように下がり続ける。

また、仕事をしている以上、転職や転勤で使えなくなったり、家族が増えたり大きくなったりといった機動性がない。

よって退職時に年金で中古住宅を買えばいいよ


133
>>131
空き家が増えるっていうけど、手入れもされないぼろ家だけだよ。増えるのは。

まあそれでいいならいいけど


137
>>133
あのさあ、空き家問題にあるようにって言っているように、買うのは普通の中古不動産だよ。中古不動産って書いているだろ?

新築以外はぼろの空き家とでも思っているのかね。

空き家が多いということは必然的に中古不動産は買い手市場。売り手市場なら空き家のまま放置されるようなことはないからな。


135
実家が少し前に水回りのリフォームした、幸いにも親戚の伝手で安く的確にしてもらえた。

ぐぐると、リフォーム業界も客をカモる事ばかり考えているのが多いみたいで、一から
業者を探す羽目になっていたら?と想像したらゾッとした。

賃貸が良いのは、設備の不具合とかあれば貸主に丸投げ出来る事だな。
それが、持ち家だと業者探しから費用負担まで自分でやらなきゃいけないから面倒。


140
>>135
築40年の分譲マンションの賃貸住んでたが、キッチンの排水トラップにヒビが見つかって
修理を依頼した。メーカーも既に存在せずシンク総入れ替えが必要とわかった途端、
大家は住人住んだままで売り飛ばした。そりゃそうだ。家賃で賄える修理代じゃないものな。

新しい大家というか不動産屋は追い出しに掛かった。今すぐ出てくれるなら
家賃半年分と引越し代持つってな。さっさと追い出してリフォームして売り飛ばさなきゃいけないらしい。


138
社宅を使い潰すのが1番


146
後、安い中古物件は地方で不便で体が弱くなったとき大変ダーというのもいる。

モノを買うのはネット通販、外へ遠出なんてたいしてしないし、自動運転が実用化されれば移動コストが圧倒的に減り、高齢者の自宅を回遊して移動なんてことも今もやっているが一気に楽になる。

地方が不便、都心がいいは発想が古いよ


148
割と便利な場所の戸建てが最強だろ
マンションなんて賃貸だろうが購入だろうが彼らから見たら底辺同士だ
By賃貸


151
>>148
ゴミをマンションのゴミ置き場に前日の午後から出しといて構わない。
これだけでも一戸建てより数段楽だ。


149
東京の郊外に家を建てた
朝の通勤は玄関から会社まで1.5時間
必ず座れるので基本は寝てる
でもやっぱり庭付きっていいよ
煙の問題があるからBBQはできないけど


156
俺は持ち家だから蚊帳の外


157
>>156
俺も。子育でマンションはどうにも嫌だわ


160
仕事も家族も国すらも今と同じようにこの先あるとは限らない
リスクヘッジできないやつは死あるのみ


161
>>160
そやな。耐震性能は最高等級当たり前。行政ハザードマップで津波、土砂災害、洪水、液状化リスクのあるとこには絶対住まない。


165
ちゃんと計算すればどっちが得か分かる
どっちも得になれば逆もある
損益分岐点は必ずありえる


166
マンションなんて将来的に価格暴落するのによく買えるよな

しかも勝どきや豊洲、晴海、月島とか離島だろ
新橋出るのにどんだけ時間かかるんだ?

昭和40年代にニュータウンとして練馬の光が丘団地が販売されたときもこんな感じだったんだろ?
今や死に損ないの老人が修繕費払えなくて生活保護されてんじゃん
臨海副都心のタワマンも30年後にはそうなる(笑)


172
マンション・・・・ この言葉を聞くと、だまされた気になる

「高層アパート」を「マンション」と名付けた不動産屋?

これは誇大広告


174
どっちを選択するにしてもタワマンは、ダメだろな


176
これから人口減って賃貸あまってくるんだから家賃も下がるだろうな

若い頃一家で暮らす家買っても結局
子どもは出てくし、夫婦で暮らすには
広いし、ましてや、伴侶に先立たれ
一人になったとき寂しすぎる。


190
>>176
田舎と駅から遠い物件だけな
駅から遠い物件を買うもすぐ足腰弱って車が必要になり、結局は車の維持費に泣くってオチだな


210
>>190
車乗らないといかんくらい足腰弱ったら、そもそも駅まで行って電車も乗れんから、駅近だろうが遠かろうが一緒じゃん。
タクシーで病院行けるところならむしろ駅から離れて安いとこか良くないかと


238
>>210
急に歩けなくなる訳じゃないだろ
それは15分の徒歩が体感的に30分になり、1時間になり、
仕方なく車を買って更に暫くしてからだ


177
分譲マンションは管理費と修繕積み立て金がね・・・
わざわざ私的に税金背負うようなもんだ。


178
統計が答え
全世帯の約6割が持ち家
約4割が賃貸

どちらかが有利なら長い時間の間に淘汰されているはず
4対6ってことは、まあいいとこ勝負ってこと


253
>>178
それは高度経済成長があったからこその数字だと思う。家を車に置き換えてみれば分かりやすい。
その昔→車は1人1台持って当たり前、いつかはカローラ。
現在→若者の車離れ、軽自動車の台頭、レンタカー、カーシェア

車以上に家は金がかかる。低所得化していく日本の労働者に家を購入するという概念は今後無くなっていく


255
>>253
田舎ではその論理が成り立たないんだよ
借りるより買ったり相続した方が安いんだから


180
リーマンショック後のバーゲンセール中に不動産買ったやつが勝ち組


181
>>180
それを2年前あたりに売って、賃貸に移り住んだ人こそが勝ち組。


186
マンション買はねぇわ。
購入費よりも修繕費の積立額がはんぱねぇ。

戸建の修繕費の方がよっぽど安い。


187
マンション買って賃貸より損するやつの方が多いだろうが後悔するやつは多くない
買わなくて後悔するやつはもっと少ない


188
マンションは住民で意思統一しないといけないのって
すげーリスクでかくてデメリットじゃね?


192
>>188
何十年も前の阪神淡路大地震の時に大問題になったのにな。

全壊…再建したいという住民と、よそに行くよっていう住民で揉める。
半壊…まだ住める住民はそのままでいいといい、住めない住民は建て替えを希望して揉める。
小破…何がなんでも修繕して資産価値高めようと言う住民と、そのままでええやんと言う住民で揉める。

震災後5年経っても決まってない宙ぶらりんなんて物件がゴロゴロあった。


207
この議論って、不動産が安い時は買った方が有利だし、高い時は借りた方が良いという、
それだけなんだよね。

そして「今」が高いのか安いのかは、誰にもわからない。よって答えは無し。


211
まず、現金で買えるだけの資力があり
税金やその他諸経費を差し引いて
中長期的に転売益を確保できる物件なら
買う価値はある


213
分譲賃貸に住むなら買った方がいいかな。
転勤族やらは無理だけど。


216
一戸建て>マンション購入(都心駅近)>賃貸マンション>マンション購入
こうでしょ?


219
>>216
都心駅近の戸建なんてほとんどない
あっても1億オーバーでミニ戸建気味


252
色んなケースを考えないとダメだろ
自分やその家族が住むならプライスレス
投資目的で買うのなら立地を考えないとダメ
生涯独身なら不動産なんて負の資産でしかない


256
車があると賃貸は出費がかさむからね。
駐車場だけで一部屋分必要。
場所によっては車1台に駐車場だけで数万円。


257
怖いのは購入の場合の費用が不透明なこと。
固定資産税や相続税は国が決めるから将来いくらかかるか不明。
マンションの修繕費は住人の未払いがあればつむし、どの程度劣化するか不明。
購入はその当たりが怖いとこ。


259
マンションに限っていうなら圧倒的に賃貸がいいやろ
管理費と修繕費は年々高くなるし、年数たつと全く売れなくなるし
戸建ては一応土地が売れるから


265
固定資産が異様に高いからキャンピングトレーラーで良いだろ? 
サスがあるから地震にも強いしw


267
>>265
独身なら有りだけど
でも、断熱が問題だな~


269
>>267
そのうちパナの真空断熱材の特許が切れるだろう?
その辺のカプセルホテルやレオ21に比べればコスパが良いと思う。
週末は、冬は温泉に、夏はキャンプ。


271
ビジネスホテル、都会ではカプセルホテル。
それで月に20万円あれば暮らせる。

食費は、一日1500円あれば充分(一日二食)。
それで全国、のんびり旅をする。
夏は北海道。冬は沖縄。移動はヒッチハイクがあるので、ほとんど無料(ただ)。
年間たった三百万円未満で、自由で楽しい旅生活。

つまり、賃貸も分譲も関係ない。
一億円あれば、30年以上、余裕でそれ(↑)ができる。
もし作家(小説家、画家など)なら、原稿料と印税が入るかもw
とりあえず健康第一。歯みがけよ! 食べ過ぎるな! また来週! w


272
戸建にしろマンションにしろ、よほど良い物件でなければ
ローンが終わる頃には資産価値は低い。
資産にこだわらなければ、その都度で家を変えるのもかしこいよ。
最後はサービス付高齢者住宅って手もある。


277
独身ならマンション
家族いるなら戸建

というか、マンションより戸建の方が支払い額が圧倒的に安いぞ
5,000万の戸建と3,700万のマンションが同等の支払い
管理費、修繕費、駐車場代で4万以上だろ
ローンの他に4万とかよく払えるよな


287
マンションって何年住めるんだろうね。築100年持つかな


288
老後に値下がりした激安マンション買えばいいという人がいるけど、そういう物件はやばい人達ばかりとか外国人だらけとか、老人が住むには厳しい物件になってるんじゃないか?


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