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「不動産投資」のカテゴリを含む記事

コインランドリー投資始めたら毎月40万円の赤字・・・地獄のような日々。「夢の計画」は夢でしかなかった

1: 2019/11/11(月) 20:32:35 1年目から「即死攻撃」、コインランドリー投資で見た地獄 月40万円以上の赤字を垂れ流した「夢の計画」 https://www.rakumachi.jp/news/column/250125 福岡市に住むアインさん(37)。2016年に約3000万円を借り入れ、コインランドリー投資をスタートさせた。(中略)ところが待っていた現実は、毎月40万円もの赤字を垂れ流し続ける地獄のような日々だった。元記事:http://awabi.2ch.sc/test/rea...

住宅ローン金利0%代時代の到来へ。賢くお金の借り入れをしよう

1: 2019/09/14(土) 12:13:37 住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。 【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO497...

僅か3畳の狭小賃貸物件でも人気の理由とは?入居率が驚異の99%の棟も。都心で広がる極小スペース生活

1: 2018/11/27(火) 22:56:05 「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。 国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。  これに対して、狭小賃貸は、「15平方...

顕著になる不動産物件の駅近人気。マンションは徒歩7分、一軒家は15分以内で資産価値維持の絶対条件

1: 2018/11/09(金) 19:10:48 マイホームを購入したい! と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か? その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。 1分ごとに「平米1万8000円」下落! 住まいの購入は人生最大の...

家が100円で売られてる!?不動産サイトの誤植かと思ったらマジだった!しかも本当の価格は1円! 背景には深刻な空き家問題が

1: 2018/10/17(水) 11:28:48  不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。  全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミス...

人口集中で駅もスーパーも行列だらけで保育所不足の問題も。それでもタワマン人気は衰えない

1: 2018/07/10(火) 16:22:45 タワーマンション(タワマン)が集中する東京都中央区と江東区が、住宅施策の転換に動き始めた。人口急増を支えるため、学校の増設などを重ねてきたが、行政負担が大きくなっていた。「都心回帰」の象徴となってきた湾岸地域が、曲がり角に差しかかっている。 タワマン建設は止まらない 購入層は「パワーカップル」  6月。タワマン4棟に挟まれた東京都江東区立豊洲北小学校の運動会は、普通と...

不動産執行サポート人が考えるベストチョイス。「賃貸or購入」「マンションor一戸建て」「新築or中古」

1: 2018/06/24(日) 21:51:10 私の生業の一つは、不動産執行のサポートである。  家屋の取り壊し費用やリフォーム改修費用も発生しない土地のみという競売物件には需要も大きい。  土地のみの調査の場合は主に図面上のサイズと相違がないか、不法投棄物の有無、越境や地中配管の位置取りといった隣家との境界トラブルが重点的に調査される。  また債務者立ち会いでないことが多く、この日の不動産執行も不渡りを出して...

ワンルームマンション投資について何か質問ある?新築中古問わずなんでも答えるぞ

1: 2017/08/12(土) 07:17:52 新築、中古 エアでもネタでもなんでも答えるぞ 元記事:http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1502489872/...

中国人にとって米国、オーストラリア、カナダに続く人気。中国人が日本の不動産を大量に購入する理由とは

1: 2018/06/14(木) 19:52:13 中国人が日本の不動産を大量に購入、今や日本は米国、オーストラリア、カナダに続き人気の国だ。その理由は、大きく言って二つある。1995年に日本で創刊された中国語と日本語、2カ国語の新聞『東方新報』の取材班が取材した記事をご紹介しよう。 東京に留学する子どものために 2億円のマンションを購入  超低金利や円安により、中国の投資家たちが日本の不動産に投資するケースが増えている。今...

マンションなら賃貸と購入はどちらがイイの?双方のメリットデメリットを比較してみる

1: 2018/06/10(日) 17:03:07 今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。「マンションに住んでいる人」でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。マンションは賃貸と購入では「どちらを選択した方がよいのか」について考えます。 賃貸派のメリット1:状況変化に柔軟に対応できること はじめに賃貸派の視点から考えてみます。1つ目のメリットは「...

ついに都心の不動産バブル崩壊が始まった!億ションクラスの高級マンションが売れ残りで暴落。逃げ遅れたら貴方のマンションも・・・

1: 2018/06/08(金) 20:12:35 都心の高級物件は即完売。転売されてもすぐに買い手がつく。それが常識だった。だが、潮目が変わった。億ションが売れ残っている。そうなると、価格を下げるしかない。不動産崩壊の序曲が聞こえる。 買い手がつかない 東京屈指の高級住宅街・番町(千代田区)。江戸時代から続くお屋敷街で、域内には名門小学校として名高い番町小学校や美智子妃も通った雙葉小学校がある文教地区でもある。 そ...

一生賃貸でもいいという人は年金額を調べろ。逆に持ち家は「資産」と言うがローンが終わるまでは「コスト」。

1: 2018/05/12(土) 20:22:04 75歳まで返済が続くプランを提示されるケースも 家は「資産」という人もいますが、住宅ローンを返し終えるまでは、ローンは「コスト」。そのローンをいつまでにどう返すかが、非常に重要になります。 最近では住宅ローンが非常に借りやすく、また借入枠も大きくなっています。35年ローンで75歳まで返済が続くプランを提示されるケースもあります。 しかし、60歳を過ぎた女性がローンを支払うと...

住宅ローンを返済と教育費や老後資金などの貯蓄は同時に可能?お金の優先順位の考え方

1: 2018/05/07(月) 07:05:34 東洋経済 ONLINE 2018年05月06日 https://toyokeizai.net/articles/-/218698  子育て中の家庭であれば、「住宅ローン・教育費・老後資金」といった家計における3大プロジェクトを 同時に走らせなければならないことがあります。  住宅ローンを返済しながら、子どもの教育費や老後資金などの貯金をすることは可能なのでしょうか?  その場合、何を優先してどういう順番でお金を準...

シェアハウス投資のCMでも話題だった「かぼちゃの馬車」運営のスマートデイズ、不払い問題でついに訴えられる

1: ななし 2018/03/27(火) 13:13:00.18 ID:CAP_USER9 シェアハウス投資、不動産業者を提訴へ 3/27(火) 7:04配信 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00000009-asahi-soci  シェアハウス投資で賃料不払いが相次ぐ問題で、オーナー13人が不動産業者スマートデイズ(東京)や建築業者など十数社を相手取り、計約2億円の損害賠償を求めて近く東京地裁に提訴することがわかった。実現できない高利回りの賃料を保証...

経営コンサルタント大前研一「いつ足元が崩れるか分からない今、家を買うより賃貸の方が賢明」

1: ななし 2018/03/19(月) 16:24:59.48 ID:CAP_USER 不動産の買い時・売り時、いつがいいのか? 2019年10月に消費税が10%にアップする前の駆け込み需要がどうとか、東京オリンピック・パラリンピックが開催される20年に不動産価格が暴落するとか、目先の住宅問題はいつの時代もかまびすしい。 家を買いたい人、家を売りたい人にとって住宅の買い時や売り時は最大の関心事だろうが、日本人の住宅観自体が変容して住宅問題に大...

不動産営業マンのワイ、無能過ぎて辞職を決意してしまう

1: ななし 2018/03/31(土) 07:17:22.66 ID:Gq8ocWxi0 1年契約無し もう無理ンゴねぇ… 元記事:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1522448242/⇒副収入に最適な方法は何?代表的な投資・副業について解説⇒無料スマホアプリ充実のFX会社はどこ?...

マンション経営、「空き駐車場問題」という落とし穴。不動産投資では修繕財源も考えないといけない

1: ななし 2018/03/28(水) 15:55:43.94 ID:CAP_USER マンションの老朽対策に必要な大規模修繕工事の財源が不足する懸念が強まっている。日本経済新聞の調べで全国の物件の75%が住民から集める修繕積立金を十分に確保できていない実態が明らかになったが、適切な維持管理を阻む落とし穴はほかにも潜んでいる。いま静かに広がっているのが、住民の高齢化などで目立つようになった「空き駐車場」の問題だ。 ■稼働率100%は「絵に...

狭小住宅の快進撃が止まらない。3階建てにする事で3LDKを実現

1: ななし 2018/03/19(月) 16:29:03.48 ID:CAP_USER 高騰続く新築マンション。東京都区部での平均価格は2017年に7000万円を突破した。お隣の神奈川県でも上昇が続く。このためマンション購入希望者が、戸建ての購入も検討するという希有な状況が続く。 その潮流に乗って成長を遂げているのが「東京に、家を持とう。」のキャッチフレーズで一躍、知名度を上げたオープンハウスだ。同社の建売価格は土地付きで平均4400万円。資材...

東京でタワーマンション暴落の兆し。不動産転がしてるヤツは手放すタイミングを間違えるなよ

1: ななし 2018/03/05(月) 15:48:11.32 ID:CAP_USER 『ザ・パークハウス西新宿タワー60』は高層ビルが立ち並ぶ東京・西新宿にあって、周囲の商業ビルに引けを取らないほど高くそびえたつ超高層タワーマンションである。 マンションとしては日本最高階数となる60階建てで、44階にあるバーからは富士山が一望できる。都心のど真ん中でこれほどの物件が出ることはまたとないとあって、'15年に販売開始すると販売用住戸777戸がすぐ...

「持ち家派VS賃貸派」 賃貸派の人は一番大事な事を見落としている

1: ななし 2018/03/14(水) 20:03:01.68 ID:CAP_USER これからの時代は、たとえ居住用物件であっても収益性によって価格が決定される。収益力の高い物件なら迷わず買えばよいし、逆に収益力の高い物件に出会えないなら、一生、賃貸で通した方が合理的である。 持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、答えは物件ごとに決まるものであり、一律には判断できないという意味で、論争は終焉したと筆者は結論付けたが、この話にはひとつだ...

ベッキーCMで話題になったシェアハウス投資「かぼちゃの馬車」、魔法が溶けて借金だけが残る。オーナー「気が狂いそう」

1: ななし 2018/02/21(水) 11:52:25.47 ID:CAP_USER9 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」などの運営会社スマートデイズ(東京)が手がけるシェアハウス投資で、オーナーとなった会社員らに約束通りの賃料が払われなくなり、破産者が続出しかねない事態だ。賃料収入を頼りに、建設費のために借りたお金を返す計画だったはずが一転。「借金地獄」に苦しむオーナーから弁護士に相談が相次いでいる。 ●高利回り、家賃保証のは...

借金をして不動産投資始めてもローン地獄を生むだけだぞ。ただでさえ人口減ってるのに

1: ななし 2018/01/09(火) 13:54:25.69 ID:XZjAgbxC0 BE:226456927-PLT(12522) ポイント特典ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは https://hbol.jp/157403 2016年夏頃、購入者から記者にこんな相談が寄せられた。 「某地方銀行と組んでいる不動産会社が無茶苦茶で。周囲で裁判沙汰になっているケースが後を絶ちません。 レントロール(貸借条件一覧表)の偽造に関して...

まー本当に儲かるのは仮想通貨じゃなくて不動産投資なんだけどな

1: ななし 2018/01/06(土) 07:57:14.589 ID:N25YoviC0 1000万円含み益が出とる 元記事:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1515193034/...

三井不動産「マンション価格も6400万円近くと上昇してるし不動産市場は好調やで!」

1: ノチラ ★ 2017/11/11(土) 04:50:56.99 ID:CAP_USER 三井不動産の佐藤雅敏・取締役常務執行役員は決算記者会見で8日、「いまは不動産投資市場が良い」と述べるとともに、中高層分譲マンションの一戸当たり単価が6400万円近くまで上昇したことを示した。 佐藤常務は東証での会見で「オフィス市況は来年も良いと思う。ホテルの稼働率も高い」と語った。中高層マンションは今期(2018年3月期)上半期平均で6382万円と前年同期...

ワイ入社したばかりの新社会人だけど、不動産投資でアーリーリタイアを決意

1: ななし 2017/04/05(水)07:40:26 ID:0K3 僕はこの世界では生きていけない生きたくもないと悟った大家さんいたら色々と教えて欲しいと思ってスレ立てた 元記事:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1491345626/...

トッモ「不動産投資始める事にしたで~」 ワイ「ええな!」

1: ななし 2017/04/10(月)14:35:15 ID:CDQ ↑ワイ「ええな!」(あ~、やっちゃったか)少子化+ほとんどの人間が薄給+利回り?4パーか、修繕と借り入れ利息入れたら実際2パーやんけ、40年後にようやく元本回収して何が投資や 元記事:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1491802515/...

不動産屋のワイ、滞納夫婦に居座られて大ピンチwwww

1: ななし 2017/10/01(日) 08:20:25.856 ID:sCEJkD6l0 契約更新しない物件に老夫婦(76)が居座ると言って聞かない模様。 はぁ どうすりゃいいのさ 元記事:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1506813625/...

今マンションとかの不動産投資に手を出すヤツww マイナス要因揃いすぎだろうに

1: ななし 2017/05/29(月)15:37:51 ID:cyn マイナス要因が出揃ってるのにバカなの?ww利回りの良い物件は持ち込まれた時点で不動産業者が独占、パンピーに売り出される利回り一桁とかじゃ話にならないクズ物件だろに20年30年かけてようやく元本回収して何が楽しいの?黒字転換する頃には本人に癌が見つかる定期マンションの電話営業しまくってる時点で買い手のつかない火の車だと知れ 元記事:http://hayabusa.open2ch.net/test/r...

遺産相続したら不動産を始めようと思うだけどアドバイスが欲しい

1: ななし 2017/09/29(金) 10:08:44.897 ID:N9lrTHsg0 不動産って勉強とかした方がいいの? した方がいいなら今から勉強したいんだが 元記事:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1506647324/...

不動産会社運営しているけど何か質問ある?投資についての質問もOKだよ

1: ななし 2017/09/28(木) 01:42:20.021 ID:a8jyp0KNd 賃貸・管理・売買・リフォーム・建築について大体は経験してきたから分かる範囲で答える 不動産投資もしてるから投資に関してやオーナー側の質問や相談でもOK 元記事:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1506530540/...

業者はすでに投げ売り体制?東京23区のマンション価格は2021年から下がりそう

1: ノチラ ★ 2017/09/27(水) 18:57:22.46 ID:CAP_USER 都心を中心に高止まりしている新築マンション価格は、20年まで上昇基調が続くものの、21年からは低下に転じる可能性がある。日本不動産研究所が分析している住宅マーケットインデックスによると、東京23区の新築マンション価格(1平方メートル、万円)はリーマンショック後の09年は75.5だったが、16年は93.4まで上昇した。今後も上昇が続き20年は95.9に達する見通しだが、21...

不動産投資を初めて早6年経つパンピー投資家やけど

1: 以下VIPがお送りします 2017/08/12(土) 20:47:13.268 ID:AMNX/yPD0 さっき3年前に購入するか迷っていた雑居ビルの前を通りすがったので、試しに調べてみた結果。 その後購入した投資家がスルガ銀行で4.5%フルローンで買って、1ミリも設備投資をかけずに利回り15%を吸い続け、途中でメガバンクに借換して、このタイミングで買値の1.5倍で売り出されていた。 この投資家めっちゃやり手やんか。。。 自己資本なしで1.5億の...

業者「アパート経営は相続税対策が出来て良いですよ」 真に受けて不動産投資に手を出した結果www

1: ニライカナイφ ★ 2017/08/09(水) 22:16:50.54 ID:CAP_USER 〈増税で資産3600万円以上の人は相続税を払わなくてはいけなくなった〉 〈相続税の最高税率は55%に引き上げられた〉 2015年1月から施行された相続税法改正の内容である。 それまで財産総額6000万円以上の人にしかかからなかった相続税が、基礎控除の引き下げで3600万円以上の人まで課税対象となった(法定相続人が1人の場合)。 最高税率も50%から55%に引き...

マンションなんかの不動産投資勧誘の電話がうざいんだが

1: Ψ 2017/05/21(日) 13:21:03.56 ID:Eqg+pC4i 頻繁にかかってくるわけではないが月に1、2回くらいはかかってくる 平日仕事中はもちろん 土日の休みとかにもかかってくる 電話番号の個人情報名簿がいろんな業者に回ってるんだろうが こういう糞業者取り締まってほしいわ 元記事:http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1495340463/...

30歳高卒職歴無しだけど不動産屋職について3年。現在のワイの状況を晒すで

1: 名無しさん@おーぷん 2017/08/18(金)22:52:04 ID:7bz 基本給25万住宅手当3万食事手当1万スキル向上手当1万資格手当諸々3万別途インセンティブボーナス年2回2ヶ月分+実績9時出社18時定時残業月20時間程度町の不動産屋めちゃくちゃホワイト 元記事:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1503064324/...

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